(Решение Арбитражного суда Костромской области от 03 сентября 2020 года Дело № А31-3019/2020)
Общество постановлением Управления Росреестра по Костромской области признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 КоАП РФ, с назначением наказания в виде штрафа в размере 100 000 рублей. Общество обжаловало указанное постановление в Арбитражном суде Костромской области.
Суд согласился с позицией Общества и признал постановление Управление Росреестра по Костромской области незаконным и отменил его. В своем Решении Арбитражный суд указал:
«В силу п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с пунктом 1 статьи 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
Следовательно, при наличии права на строение самовольное использование земельного участка исключается. Право пользования земельным участком, на котором расположен объект недвижимости и необходимым для его эксплуатации, возникает у собственника здания, строения, сооружения в силу прямого указания закона»
